Suite à mon précédent article sur l’immobilier aux USA, vous avez été très nombreux à réagir et à me poser des questions.Les 3 principaux experts de l’immobilier aux USA ont bien voulu accepter une interview croisée. Et avec le sourire et l’efficacité « redoutables » des Américains : un régal de travailler avec eux ! Comment acheter ou louer une maison aux États-Unis ? A vrai dire, nous sommes plutot fixes sur Sedona ou (completement different !) Après notre voyage de noces en Californie, où nous avons constaté que l’immobilier était nettement plus attractif qu’en Suisse, nous avons effectué des recherches sur la Californie, New York, pour finir par la Floride, où les prix sont plus bas, mais avec des bons niveaux de loyers. Quel type de propriété choisir ? Immo-US est un des seuls intervenants à offrir le maximum de garanties: siège social basé en France, carte T de transactions immobilières et Responsabilité Civile Professionnelle.Nous possédons des bureaux à Paris et à Marseille.Nous serons votre unique interlocuteur pour l'achat. Je suis personnellement ravi et je viens de finaliser (septembre 2015) mon 2ème investissement en totale confiance. Les résultats obtenus après plusieurs années sont totalement conformes aux prévisions annoncées lors de ma première décision d’investissement. Notre objectif est de poursuivre l’acquisition d’autres bien dans un futur proche. Bonjour J’ai trouvé aux USA ce que je souhaitais. Quel outlet choisir à Chicago et Toronto ? Bonjour, je ne sais pas si votre recherche est toujours d'actualité mais je connais une agence très sérieuse qui pourra vous aider. Lorsque vous rédigez votre message, pensez à soigner votre orthographe, soyez aimable et constructif.Nous vous invitons à lire notre mode d’emploi des forums (son non-respect pouvant entraîner la suppression de votre message).Et n'oubliez pas d'utiliser le moteur de recherche du site (en haut à droite de toutes les pages) pour éviter d’ouvrir une nouvelle discussion sur un sujet déjà traité.Bonne discussion ! Nous partons bientot faire une reconnaissance plus poussee, connaissant deja les 2 endroits. USA Immobilier m’a permis de développer un nouveau portefeuille de biens d’investissement qui m’ont permis de générer des revenus passifs rapidement. Las des remarques sur les propriétaires et du matraquage fiscal actuel et à venir, j’ai cherché sous d’autres horizons le respect et la rentabilité que j’espérais de mes futurs placements. C’est aussi, pour les investisseurs français à la recherche d'investissements différenciants, un pays qui offre de multiples opportunités sans devoir être titulaire d'un visa américain. Finalement j’ai acheté 12 maisons par l’intermédiaire de USA-IMMO.COM et j’ai pu m’appuyer sur des interlocuteurs efficaces et fiables. Merci à eux de partager leurs convictions sur le marché immobilier aux USA. Puis je me suis rendu sur place en juin dernier pour y faire une deuxième acquisition. Je suis arrivé rapidement à la conclusion que monter ce projet directement avec des professionnels américains était trop complexe, et que USA-IMMO semblait le plus sérieux des fournisseurs francophones, avec des solutions complètes et éprouvées. François (USA-IMMO) a été d’une aide précieuse tout au long du processus d’achat au printemps 2016. Dernière activité le 22/02/2018 à 20:43 (consulter). Je suis devenu complètement indépendant financièrement, ce qui me permet de beaucoup plus voyager, ma grande passion ! 1 check-in. Des professionnels du tourisme ayant conclu des accords avec ROUTARD.COM permettent l’accès à leurs offres et prestations directement via le site, sans frais pour les visiteurs. Dans notre article daujourdhui, nous allons voir dun peu plus près ce métier, la formation pour y accéder, le système des achats et ventes vu par les Américains. Planifiez votre voyage sur mesure aux USA avec cette agence de voyages locale francophone.... Avant de penser aux formalités pour un achat, pensez au problème du visa. J'avais oublié de vous préciser que si un voyage exploratoire est nécessaire voire indispensable, il faut une fois sur place, non seulement bien visiter mais aussi avoir, Salut Mudele,J'étais dans la même situation que toi il y a quelques années, sauf que je ne suis pas encore retraitée. Covid-19 - "Très peu probable" que les cinémas et les salles de spectacle rouvrent le 7 janvier Cela compte vraiment pour réussir son investissement locatif aux USA depuis la France. Local Business. USA-IMMO possède une remarquable connaissance du marché américain de l’immobilier, meilleure que les spécialistes français du domaine qui conseillent actuellement des investissements non rentables car surévalués. Ils nous ont fait confiance et ils ont investi. USA-IMMO m’a trouvé des maisons adaptées à mon besoin, qui ont ensuite été louées dans les délais prévus Oui ça m'intéresse. Ayant une somme d’argent à placer en 2015, nous avions mon mari et moi décidé de nous acheter un bien immobilier aux USA. J’ai eu une première expérience d’achat en direct lors d’un voyage dans le Sud de la Floride. Villa, appartement de luxe à vendre. Hacheter une maison aux USA, c'est le moment. pouvez vous me dire : quelles sont TOUTES les formalités à accomplir? Nous sommes arrivés sur le site internet de USA-IMMO.COM. Savez vous ou je pourrais avoir des informations relatives a une installation la bas, fiscalite, assurance sante, etc... Oui je sais que cela coute tres cher, c'est pour cette raison que l'on rentrera en France se faire soigner ! Si condo/townhouse - il faut de lire et comprendre vos obligations. Partez sur les routes de France dans les meilleures conditions grâce à la location de voiture Avis. Quelle sorte de maison - Condominium? Quel type de fabrication ? Ce qui nous a vraiment plu c’est que le propriétaire de USA-IMMO est sur place, et possède lui-même des maisons. Mais le fait de pouvoir en parler en Français, d’être guidés pas à pas, et de consulter USA-IMMO, ce sont ces atouts qui ont fait que nous sommes convaincus d’avoir été bien informés et accompagnés dans toutes les démarches. Les suivis sont clairs et transparents, envoyés chaque mois, avec le détail des charges et des revenus, sans mauvaise surprise. Lire la suite. En 2017 j’ai acquis par l’intermédiaire d’USA-IMMO une première puis une seconde maison en Alabama, les deux louées très rapidement après achats. Ma première maison fut achetée par correspondance et ma seconde après une journée de visite sur place. 218 people like this. L’ensemble des partenaires dont il s’est entouré et avec qui il travaille : avocat, agence de location, assurances fonctionnent à son image, de façon hyper compétente, avec une grande disponibilité et une réactivité immédiate. "townhouse" maison traditionnelle? J’ai commencé à chercher sur Internet et ai trouvé plusieurs agences ou personnes qui proposaient leurs services : USA-IMMO en faisait partie. Grâce à USA-IMMO, les biens proposés sont parfaitement dans notre budget, et nous assurent de plus un excellent rendement. Après avoir pris ma décision d’investir dans l’immobilier aux USA, je suis entré en contact, d’une part avec des professionnels américains, et d’autre part avec plusieurs sites francophones, dont USA-IMMO. Start-Immo vous propose à la location: Rue des Clarisses, 58, 4000 Liège Superbe appartement de standing en plein centre de Liège composé d’un Hall d’entrée, Grand Séjour avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, Hall de nuit, Grande Chambre, Sdb (douche + WC suspendu), Dressing (ou petit Bureau), Balcon avant. Notre spécialiste vous prodiguera ses conseils et son excellente connaissance du marché américain de façon transparente. C’est ainsi que j’ai également convaincu mon époux d’investir avec leur équipe. 1. Marché, rentabilité, droits des locataires, Auxandra vous explique tout. Je le remercie chaleureusement pour l’aide qu’il m’a apporté et son soutien. Il nous a fait donc profiter de tout son réseau d’avocat, de comptable, d’agences … Nous nous sommes sentis accompagnés et toujours bien conseillés. MERCI beaucoup USA-IMMO pour votre accompagnement et à très bientôt. J’ai découvert USA-IMMO.COM par internet et je m’en félicite. -et surtout son réseau : le broker qui cherche la maison bien placée et qui va la rénover, l’agent qui va trouver les bons locataires et gérer les propriétés, l’avocat qui va créer la LLC et être le représentant fiscal, l’expert comptable qui va faire les déclarations fiscales, le courtier qui va gérer la relation avec les assurances, la banque, le notaire etc…. L'exposé de Pomerum est clair sur la question administrative d'un logement locatif. Très pédagogue, il nous a aidé à comprendre tous les mécanismes qui font que notre projet s’est concrétisé avec un succès ! Les champs suivis d'une étoile sont obligatoires. Dire qu’investir avec lui dans un marché que je ne connaissais pas a été facile peut paraître “sur-vendeur” et pourtant c’est la sensation que j’en ai. Plus de 607327 annonces de Vente d'immobilier en France disponibles, à consulter sur Figaro Immobilier 600 €/mois + charges. Community See All. USA-IMMO a su s’entourer d’équipes professionnelles et réactives ; nous avons pu bénéficier de leurs expériences et connaissances : mille fois merci ! Une période encore avantageuse pour les investisseurs qui désirent se positionner sur le marché américain et réaliser de très bonnes affaires. Suite à cette visite, je ne peux que confirmer l’efficacité, les conseils et le professionnalisme de USA-IMMO ainsi que la qualité de son réseau. Ma décision avait été prise en une semaine. Ils possèdent toute une structure qui travaille pour nous servir ! bonjour, je serai retraité dans 10 mois et aimerais acheter une maison aux usa. USA-IMMO offre une grande disponibilité, entre français, ce qui permet de comprendre rapidement les enjeux et les intérêts, combinée avec la fiabilité des interlocuteurs Nord-Américains. Souvent, les investisseurs en immobilier ne se considèrent pas comme tels, mais en réalité, chaque investisseur est un « entrepreneur. l'adresse d 'agences... Vous consentez à transmettre vos données à. ROUTARD.COM n'est pas une agence de réservation ni un voyagiste. Investir a cleveland à plus de 16% de rentabilité, immobilier cleveland vous permet d'investir au usa, prix 52000 Euros seulement ! Nous nous sommes rendus aux USA rencontrer cette jeune équipe dynamique, sympathique et très professionnelle. Posez vos questions et parcourez les 3 200 000 messages actuellement en ligne. Suivre la démarche proposée par USA-IMMO c’est un gain immédiat et très important en temps et en recherches. On aurait pu certainement trouver d’autres contacts aux USA, qui auraient fait du bon travail également. L’équipe est compétente dans tous les domaines. Une équipe très professionnelle, disponible et à l’écoute. Autrement dit le revenu Américain n'est pas taxé en France mais il peut être pris en compte pour augmenter la progressivité de l'impôt. Voir toutes les discussions Achats États-Unis. La possibilité d'amortir les immeubles et de déduire fiscalement non seulement l'ensemble des charges liées à la gestion locative, les taxes foncières, les assurances, les intérêts d'emprunt le cas échéant mais aussi un billet d'avion par an permet alors le plus souvent de dégager un déficit foncier et de ne pas générer d'impôt sur le revenu. Mon intuition s’est révélée exacte: les informations sont précises, les réponses rapides et le réseau de partenaires de USA-IMMO couvre bien l’ensemble des aspects du projet. Les revenus locatifs provenant de la location d'immeubles situés aux Etats Unis y sont imposables conformément à l'article 6-1 de la Convention Franco - Américaine du 31 Août 1994. Merci de votre participation à notre communauté de voyageurs. Cliquez pour voir d'autres données concernant ce site. En plus de rendre simple et facile à suivre des démarches peu courantes pour nous, jeune couple français, il a aussi su être très patient pour répondre à nos nombreuses questions. « Cheffe d’entreprise en France et en Belgique, j’ai choisi de redéployer mon patrimoine vers u Il est toujours difficile de s’imaginer investir dans un pays que nous ne connaissons pas et pour lequel seul notre feeling nous permet de dire si nous voulons continuer. Bonjour je souhaite effectuer un achat aux êtas unies je cherche des renseignements est ce qu il ya encore des opportunités , prix intéressant , ou faut il investir c est pour mettre en l'action , les impôts , les taxes , qu elles sont les villes où les taxes sont moins cher , les charges etc......je souhaite une reponse de la part dune personne  honnete qui a deja achete et passe par la je veux dire un particulier merci d avance, Je connais bien le problème des résidence 3° age en Arizona. USA-IMMO.COM EST UN SITE MÉDIA À BUT INFORMATIF, PUBLIÉ AUX USA PAR : FRANCOIS BRAINE BONNAIRE, LLC (REALTY). Ce que l’on sait moins, c’est que fleurissent aussi beaucoup de nouveaux services dans le secteur qui nous intéresse. Depuis deux ans nous avons acquis quatre maisons en Floride, une tous les 6 mois environ, elles sont toutes louées et offrent un rendement inespéré en France, ou même en Europe. Acheter un appartement aux USA constitue un investissement locatif de bonne rentabilité ou une résidence secondaire. Son premier voyage aux USA, c’est un peu comme acheter sa première voiture, ou choisir quelle robe porter à son mariage… On hésite, on demande conseil, car on sait qu’on ne veut pas être déçu et qu’on veut créer des souvenirs magiques qui resteront dans la tête jusqu’à notre mort! Je recommande USA-IMMO à toute personne souhaitant investir dans l’immobilier aux US, et cela en vaut la peine. Consultez les annonces immobilières Us pour trouver votre logement en vente, location ou viager. Immobilier 2.0 a donc, pour vous, parcouru les étendues de la toile américaine afin de vous ramener ses meilleures trouvailles. Combien de pièces ? Ils sont exonérés d'impôt en France (mécanisme de crédit d'impôt prévu à l'article 24). Vidéo; Achat. Et cela sans facturer le moindre honoraire aux investisseurs. J’ai été 100% satisfait par USA-IMMO. USA-IMMO présente des solutions clés en main pour investir dans l’immobilier locatif aux USA en s’entourant de vrais professionnels locaux de l’immobilier. Où acheter des vêtements dans les outlets ? Quel montant investir ? De 120 jusqu'à 170 euros offerts ou 500 euros de frais de courtage offerts, pour toute 1ère adhésion au contrat d'assurance vie … Achat maison USA - forum États-Unis - Besoin d'infos sur États-Unis ? es ce mieux d' acheter au particulier ou via agences? Cela compte vraiment pour réussir son investissement locatif aux USA depuis la France. USA-IMMO a été le plus rapide à me répondre avec tout de suite une demande de renseignements pour cibler nos besoins. -Je suis aussi le fondateur et dirigeant d’USA-IMMO.com qui a facilité depuis 2011 l’achat de sensiblement plus de 500 maisons de ce type, dans 3 différents états aux USA. About See All. Ils ont la structure, le savoir-faire et la rigueur nécessaires pour la réussite de vos investissements immobiliers aux USA. En Savoir Plus. Après avoir acquis grâce à lui 3 maisons à Birmingham en Alabama, je dois dire que je n’ai pas était déçu, bien au contraire. Last but not least, ils sont d’une efficacité redoutable. Lors du premier contact avec l’équipe de USA-IMMO nous avons tout de suite compris la différence, le choix des maisons basé sur le rendement est extrêmement intéressant. 263 people follow this. Au jour d’aujourd’hui les rentabilités qu’il m’avait annoncées ont été atteintes. tout a fait etre résident américain c'est perdre ses droits à l'assurance maladie française. Nous étions à la recherche d’un investissement aux USA, mais ne savions pas par quel bout commencer. YES WE CAN ! USA Immobilier.com est une des composantes majeures du groupe French-Media et répond aux attentes de nos clients: trouver un appartement, une maison, un commerce a louer/acheter afin de s’installer aux USA dans les meilleures conditions grâce à une plateforme immobilière. USA-Immo.com apportera le meilleur niveau de service aux clients investisseurs, en travaillant de façon efficace, performante et rigoureuse. www.usaimmobilier.com . J’avais décidé d’investir dans l’immobilier aux USA fin 2012, suite à la très forte baisse du prix des maisons jusqu’en 2011, alors que les loyers n’ont pratiquement pas baissé, en Floride tout au moins. Newsletter Immobilier Inscrivez-vous gratuitement ! Ces offres peuvent, selon les cas et afin d’améliorer l’expérience d’utilisation des visiteurs, apparaitre dans l’environnement ROUTARD.COM tout en étant néanmoins publiées sous les seuls contrôles et responsabilités de nos partenaires, ROUTARD.COM ne pouvant matériellement agir sur ces publications d’offres et les informations qui les accompagnent. Nous avons eu la chance de choisir une maison déjà louée et tout se passe exactement comme prévu. En fait je surfais sur le web à la recherche d'un bien à vendre aux USA. Tout s’est déroulé comme annoncé et délais tenus. Je tiens à remercier vivement USA-IMMO pour votre accompagnement sans faille durant le processus de sélection et d’achat des biens en Alabama en 2016, comme vous l’aviez déjà fait pour moi en Floride en 2015. Merci pour votre réponse Tonton Cristobal. Covid-19 : l'explosion des contaminations aux USA, c'est pas du cinéma 4 Cinéma. Santa Fe au Nouveau Mexique. Le meilleur tremplin pour un investisseur français qui souhaite diversifier ses risques, en toute légalité, et surtout sur des produits particulièrement rentables avec des revenus en $. Vous pouvez insérer des photos dans votre message en cliquant sur dans l'éditeur. Si votre objectif est d’investir sur du tangible à forte rentabilité avec un potentiel de plus-value à la revente, alors vous êtes au bon endroit ! Au-delà des achats, il m’a apporté ses conseils par la suite lors de la gestion de mes biens. Un marché immobilier dynamique. (CercleFinance.com) - La National Association of Realtors des États-Unis a fait état ce mardi de 6,69 millions de ventes de logements anciens en novembre, en … Toutes les annonces immobilières pour trouver votre logement à Us (95450). En effet, létat du sud est très étendu dune part … En postant ce message, je confirme avoir lu et accepté la charte d'utilisation des forums ainsi que les conditions générales d’utilisation et je certifie sur l'honneur être l'auteur des photos éventuelles de mon message. Aucun agent immobilier contacté n’a su nous conseiller. Un RDV sur skype de quasiment 2 heures pour se connaitre et vérifier nos attentes nous a vraiment conforté dans notre choix de partir à l’aventure avec USA-IMMO. Investisseur heureux de travailler avec USA-IMMO, je pars fin février prochain voir l’équipe, le bien (loué), avec d’autres projets. Lors de notre première rencontre via Skype, on nous a immédiatement mis à l’aise : USA-IMMO était ce lien rassurant entre notre vision/approche européenne et cette opportunité américaine. See More. Découvrez toutes nos offres en ligne sur www.avis.fr. Merci USA-IMMO, et j’espère bientôt pouvoir renouveler l’opération. Le préalable est le suivant : aux États-Unis, 99% des ventes passent par les agents immobiliers. International Internationallundi 18 janvier 2016 à 12h45 USA : l'immobilier de luxe dans le viseur des autorités. C’est ce qui nous a définitivement convaincu d’investir. J’ai décidé en début d’année d’investir aux Etats-Unis. Immobilier Miami Notre Agence immobilière Nestenn vous parle de l'immobilier sur Miami :. Es ce le notaire qui s 'occupe de tout comme en belgique? Je suis tombé sur. Quest ce quun agent immobilier aux USA ? Facebook is showing information to help you … Quel outlet choisir à Chicago et Toronto ? Le rendement est au rendez-vous et c’est une très belle alternative de placement et une diversification intéressante en cette période. Les rendements nets obtenus (à Atlanta, Georgia) sur ces investissements sont plus de 3 fois supérieurs à ceux obtenus dans les grandes métropoles françaises. -Je suis Français & Américain, investisseur en immobilier locatif aux USA depuis 2010, et je vis de cela. soigner votre orthographe, soyez aimable et constructif, Guide du routard Parcs nationaux de l'Ouest américain, Nos 50 grands voyages à faire dans sa vie, Voyage Authentik USA : Autotour + Camping-Car. Quand j’ai contacté USA-IMMO, j’ai été tout de suite satisfaite de la rapidité à laquelle j’ai été recontactée et le temps pris pour étudier mon projet de placement financier, ailleurs que dans les produits financiers classiques français. Les agents immobilier en Floride doivent être particulièrement professionnels et vigilants. Avant de se lancer dans cet investissement immobilier, quelles sont les bonnes questions à se poser ? Dès notre premier contact François m’a décrit de façon à la fois claire et complète d’une part le type de maisons susceptibles d’être acquises dans des secteurs qu’il connaît parfaitement bien, et d’autre part la séquence des différentes étapes de la procédure d’achat aux USA. IMMOBILIER USA - Guide de l'épargne. Un achat fin décembre, la réhabilitation en janvier, et déjà louée début février, qui dit mieux.Une efficacité qui mérite d’être commentée. Y a-t-il des magasins à Las Vegas ou San Francisco où l'on peut acheter des objets de la Nascar ? Très satisfait de notre investissement, nous attendons maintenant de réaliser un second achat d’ici 1 an. Je suis moi-mème propriétaire en Arizona depuis plus de trente années. Investir aux USA, c’est un peu réaliser ce rêve américain que nous portons tous, quelque-part, au fond de nous. personnellement je suis tres interessée serait il possible d'en parler??merci. Ouvert par Xav-Mom-s - Dernier message le 11/04/2019 à 14:18, Investissement start up Etats Unis Ouvert par usainvest - Dernier message le 19/09/2018 à 13:08. A la fin, les rendements sont au rendez-vous. Le potentiel de plus-value est réel car le marché immobilier américain commence seulement à remonter, et cerise sur le gâteau, en cas d’inversion du taux de change Euro-Dollars, il y a aussi une possibilité de plus-value supplémentaire. Consultez toutes les offres d'immobilier à Us en vente ou en location. » Olivier B. Achat et vente immobilier de luxe ETATS UNIS entre 500.000 € et 15 millions € . Dans ce cas, je ne comprends pas trop l'interet d'acheter un bien immobilier si ce n'est pour l'occuper que 6 mois par an maximum. Merci beaucoup pour ces informations. Mon premier investissement s’est donc effectué à distance via USA-IMMO. Nous recommandons USA-IMMO pour son expérience, pour ses conseils avisés. Posez vos questions et parcourez les 3 200 000 messages actuellement en ligne. 36 658 annonces de immobilier de luxe en vente aux États-Unis: sur LuxuryEstate vous trouverez des milliers d'annonces sélectionnées par les meilleures agences immobilières du secteur du luxe. Pour ceux qui veulent diversifier leurs investissements, profiter d’une rentabilité locative très attractive avec une fiscalité avantageuse, USA-IMMO est d’après-moi, et les amis à qui j’ai pu le conseiller, le service de référence auquel on peut faire appel, avec toutes les garanties nécessaires pour finaliser facilement ce type de projet. Nous souhaitons nous aussi acheter une maison dans la région d'Orlando pour la louer et pourquoi pas dans quelques années pour la recupérer pour nos vacances. Suivez-nous sur. avril 27, 2019 | Mark Stevenson. Ils témoignent maintenant pour vous : USA-IMMO m’a trouvé des maisons adaptées à mon besoin, qui ont ensuite été louées dans les délais prévus et aux loyers prévus.